Goudkade 52, Gouda

Altijd al in een woonboot willen wonen? Dan is dit je kans!

Deze woonark is aan vaarwater gelegen en op loopafstand van het centrum van Gouda. De 3-kamer woonboot is recent gerenoveerd en verkeert in zeer goede staat. Voorzien van een steiger. Voorgelegen stuk tuin is omgeven door een houten schutting voorzien van een steiger en een vrijstaande houten berging. Centraal gelegen nabij het centrum, scholen en ontsluitingswegen naar A12 en A20.

Indeling:
Entree/hal met toegang naar de diverse vertrekken.
Royale woonkamer van ca. 25 m² met volop zicht over het water, voorzien van een fraaie laminaatvloer en centrale verwarming. De wanden zijn strak afgewerkt en het plafond is voorzien van inbouwspots.
Open keuken, voorzien van een hoekopstelling met zwarte onderkasten en een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, designradiator en een wastafelmeubel met waskom. Een separate toiletruimte met een wandcloset. Kast met opstelling van de c.v.-combiketel (bouwjaar 2012, Remeha Avanta 28c). Er zijn twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een houtlook laminaat vloer in visgraat motief en strak afgewerkte wanden.

Dit fraaie woonschip is gelegen aan een officiële ligplaats, grenzend aan een tuin (gemeente grond) met een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- Keurig gerenoveerd woonschip met betonnen bak voorzien van een brandmerk;
- Opbouw is in 2023 geheel voorzien van kunststof delen en nieuwe dakbedekking;
- Afmetingen: ca. 14.50 m x 4.82 m² (buitenmaats gemeten);
- Royale woonkamer van ca. 25 m² met fraai zicht over het water;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Financiering mogelijk wegens brandmerk en inschrijving in het scheepskadaster;
- Vergoeding ligplaats van ca. € 289,10 per jaar (2023), overname vergunning nieuwe eigenaar € 144,55;
- Tuin met houten schutting (2023) en vrijstaande houten berging;
- Tuin (41 m2) is gemeente grond en wordt door huidige eigenaar gehuurd tegen een vergoeding van € 364,28 per jaar (prijspeil 2023);
- Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is;
- Geen overdrachtsbelasting verschuldigd;
- Kom kijken en laat u verrassen!

Heeft u interesse in deze woonboot? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.